.png)
Bối cảnh phát triển của dự án Khu đô thị Đông Nam
Khu dân cư Đông Bắc nằm tại phía Bắc của trục đường 16-4, là con đường trọng điểm của thành phố Phan Rang. Đây là vùng có vị trí quan trọng làm cửa ngõ phía Đông Bắc cho thành phố. Đồng thời, với sự tăng trưởng của ngành du lịch và dịch vụ tại khu vực ven biển, khu dân cư Đông Bắc đang trở nên sôi động hơn. Việc quy hoạch và phát triển bền vững cho khu vực này không chỉ giúp tận dụng tối đa giá trị đất đai mà còn góp phần vào sự phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng không gian đô thị.
Tên dự án: Khu đô thị mới Đông Nam 1
Địa điểm đầu tư: Phường Tấn Tài và phường Mỹ Hải, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm
Mục tiêu đầu tư: Xây dựng khu đô thị mới theo Quy hoạch được duyệt
Diện tích (ha): 99.85
Nguồn gốc đất: Đất của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng
Hiện trạng đất: Đất lúa, đất trồng cây hàng năm, lâu năm, xen kẻ đất ở khu dân cư
Dự kiến vốn đầu tư (tỷ đồng):
Sự phù hợp với Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, Quy hoạch xây dựng, Quy hoạch ngành,…: Theo Kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất thành phố Phan Rang - Tháp Chàm. Đã được phê duyệt trong Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 và định hướng đến năm 2030
Ninh Thuận, một tỉnh nằm dọc theo bờ biển miền Nam Trung Bộ, có diện tích 3.358 km2 và dân số trên 580.000 người, chia thành 7 đơn vị hành chính bao gồm 1 thành phố và 6 huyện. Thành phố Phan Rang – Tháp Chàm (PR-TC) là trung tâm văn hóa, chính trị và kinh tế của tỉnh. Theo đề xuất từ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng của thành phố PR-TC, đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050, thành phố này đang được trình phê duyệt với mục tiêu trở thành một đô thị xanh, sạch và phát triển bền vững, chuyển dịch kinh tế hướng tới nông nghiệp, xây dựng, dịch vụ và du lịch. Khu dân cư Đông Nam tiếp giáp với trục đường chính là 16/4, còn khu vực Nam sông Dinh được xác định là trung tâm cảnh quan của thành phố.
Khu đô thị Đông Nam (K3) có diện tích khoảng 94,03 ha và dự kiến sẽ có dân số 9.700 người. Khu vực này sẽ phân bổ các khu chức năng sau:
Công trình công cộng: bao gồm các cơ quan hành chính, trạm y tế, trường mẫu giáo, trường tiểu học và các công trình dịch vụ khác.
Nhà ở: đề cao việc xây dựng nhà ở mật độ cao, mật độ trung bình và mật độ thấp, kèm theo nhà ở xã hội và việc chỉnh trang nhà ở hiện hữu.
Công viên và vườn hoa để tạo ra không gian xanh cho khu đô thị.
Khu đô thị Đông Nam (K3) có diện tích khoảng 94,78 ha và dự kiến sẽ có dân số 6.600 người. Khu vực này sẽ phân bổ các khu chức năng như sau:
Công trình hành chính và công cộng: bao gồm các cơ quan hành chính, trạm y tế, trường mẫu giáo và trường tiểu học, cùng với các công trình phát triển hỗn hợp như thương mại, văn phòng và khách sạn.
Nhà ở: đề cao việc xây dựng nhà ở mật độ cao, mật độ trung bình và mật độ thấp, kèm theo nhà ở xã hội và việc chỉnh trang nhà ở hiện hữu.
Công viên và vườn hoa để tạo ra không gian xanh cho khu đô thị.
Phân khu 3 có diện tích khoảng 72,67 ha và dự kiến sẽ có dân số 4.200 người. Khu vực này được phân bổ các khu chức năng như sau:
Công trình phát triển hỗn hợp: bao gồm các khu thương mại, văn phòng và khách sạn, cũng như khu vực dành riêng cho dự án du lịch.
Công trình công cộng: gồm các cơ quan hành chính, trạm y tế, trường mẫu giáo và trường tiểu học, cùng với các dịch vụ khác.
Nhà ở: đề cao việc xây dựng nhà ở mật độ cao và mật độ trung bình, cùng với việc chỉnh trang và cải tạo nhà ở hiện hữu, và khu nhà ở xã hội.
Công viên và vườn hoa để tạo ra không gian xanh cho khu đô thị.
Phân khu 4 có diện tích khoảng 94,15 ha và dự kiến sẽ có dân số 5.400 người. Khu vực này được phân bổ các khu chức năng như sau:
Công trình công cộng: bao gồm các dịch vụ, thương mại và đào tạo.
Công trình công cộng: gồm các cơ quan hành chính, trạm y tế, trường mẫu giáo và trường tiểu học, cùng với các dịch vụ khác.
Nhà ở: đề cao việc xây dựng nhà ở mật độ cao, mật độ trung bình và mật độ thấp, kèm theo nhà ở xã hội và việc chỉnh trang nhà ở hiện hữu.
Công viên đô thị và trung tâm Thể dục thể thao và Văn hóa (TDTT), cũng như các công viên và vườn hoa cho đơn vị ở.
Khu vực đầu mối hạ tầng kỹ thuật đô thị.
Phân khu 5 có diện tích khoảng 46,63 ha và dự kiến sẽ có dân số 4.100 người. Khu vực này được phân bổ các khu chức năng như sau:
Công trình công cộng: gồm các cơ quan hành chính, trạm y tế, trường mẫu giáo và trường tiểu học, cùng với các dịch vụ khác.
Nhà ở: đề cao việc xây dựng nhà ở mật độ cao, mật độ trung bình và mật độ thấp, kèm theo nhà ở xã hội và việc chỉnh trang nhà ở hiện hữu.
Công viên và vườn hoa để tạo ra không gian xanh cho khu đô thị.
